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1,面签：准备好个人及公司所需二手房产教育贷款,抵押商住两用现房教育贷款,企业房屋建筑装修贷款,抵押自建住房大额购物贷款,按揭房本大额购物贷款等现房贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由太仓银行指定的或者认可的专业评估机构上门对现房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：太仓专业现房贷款经理实地考察抵押物（现房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具现房贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,太仓现房抵押登记：到不动产登记中心,办理现房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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太仓房子贷款额度不同,申请房产证抵押大额贷款,按揭房子抵押生意贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,自建住房助学贷款,安置房本抵押创业贷款,全款房子贷款,太仓按揭房子贷款等方案也会不同.
1、一抵：太仓房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.
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1、利率较低,太仓借资人提供了房产作抵押,太仓借资机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借资人相对较低的房产借资利率；
2、借资期限长,用房产抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借资额度高,房产抵押借资的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借资人急需大额借资的困难；
4、抵押集体房产大额消费贷款,商住两用现房抵押生意贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住宅商务活动贷款,全款房本应急贷款等房产借资审批通过率高；
5、能用太仓他人房产作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房产一次抵押,借资循环使用；
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借款人和投资者办理个人现房抵押贷款,二手现房抵押教育贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住房大额贷款等时,需到相关部门办理现房抵押手续,签订太仓现房抵押贷款合同,保护双方权益,使太仓现房不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,太仓贷款机构可以将抵押的现房出售,并将所得款项返还出资人.